Ceir gwahanol gyfraddau a bandiau trethi ar gyfer gwahanol fathau o eiddo. Gweinidogion Cymru sy'n pennu'r cyfraddau a'r bandiau ar gyfer y Dreth Trafodiadau Tir (TTT). Maent yn cael eu cymeradwyo gan Senedd Cymru.
Cynnwys
Mae faint o TTT rydych chi'n ei thalu yn dibynnu ar:
- pryd wnaethoch chi brynu'r eiddo
- p'un ai ei fod yn eiddo preswyl neu beidio
- faint wnaethoch chi dalu amdano
Fel arfer y ‘dyddiad dod i rym’ yw’r diwrnod y gwnaethoch gwblhau pryniant yr eiddo.
Gallwch ddefnyddio ein cyfrifiannell dreth i'ch helpu chi i ddarganfod faint o dreth y byddwch chi'n ei thalu.
Prif gyfraddau trethi preswyl
Pan fyddwch yn prynu eiddo preswyl (rhydd-ddaliad neu lesddaliad) bydd y cyfraddau canlynol yn gymwys i'r gyfran o'r pris yr ydych yn ei dalu ym mhob band.
| Trothwy’r pris | Cyfradd TTT |
|---|---|
| Y gyfran hyd at a chan gynnwys £225,000 | 0% |
| Y gyfran dros £225,000 hyd at a chan gynnwys £400,000 | 6% |
| Y gyfran dros £400,000 hyd at a chan gynnwys £750,000 | 7.5% |
| Y gyfran dros £750,000 hyd at a chan gynnwys £1,500,000 | 10% |
| Y gyfran dros £1,500,000 | 12% |
Mae gennym ganllawiau trosiannol ar gyfer newid prif gyfraddau preswyl Hydref 2022. Mae hyn yn ymhelaethu ar y rheoliadau ac yn cwmpasu pa gyfraddau fydd yn berthnasol i drafodiad.
| Trothwy'r pris | Cyfradd TTT |
|---|---|
| Y gyfran hyd at a chan gynnwys £180,000 | 0% |
| Y gyfran dros £180,000 hyd at a chan gynnwys £250,000 | 3.5% |
| Y gyfran dros £250,000 hyd at a chan gynnwys £400,000 | 5% |
| Y gyfran dros £400,000 hyd at a chan gynnwys £750,000 | 7.5% |
| Y gyfran dros £750,000 hyd at a chan gynnwys £1,500,000 | 10% |
| Y gyfran dros £1,500,000 | 12% |
Mae'r cyfraddau hyn hefyd yn gymwys rhwng 1 Ebrill 2018 a 26 Gorffennaf 2020.
| Trothwy'r pris | Cyfradd TTT |
|---|---|
| Y gyfran hyd at a chan gynnwys £250,000 | 0% |
| Y gyfran dros £250,000 hyd at a chan gynnwys £400,000 | 5% |
| Y gyfran dros £400,000 hyd at a chan gynnwys £750,000 | 7.5% |
| Y gyfran dros £750,000 hyd at a chan gynnwys £1,500,000 | 10% |
| Y gyfran dros £1,500,000 | 12% |
Cyfraddau trethi preswyl uwch
Pan fyddwch yn prynu eiddo preswyl a chithau eisoes yn berchen ar un neu ragor o eiddo preswyl efallai y bydd angen ichi dalu'r cyfraddau preswyl uwch.
Os ydych yn disodli'ch prif breswylfa efallai na fydd y cyfraddau uwch yn gymwys.
Pan:
- mae cwmnïau'n prynu eiddo preswyl, mae’n rhaid iddynt dalu'r cyfraddau preswyl uwch
- mae ymddiriedolaethau’n prynu eiddo preswyl, efallai y bydd yn rhaid iddynt dalu'r cyfraddau preswyl uwch
Bydd y cyfraddau canlynol yn berthnasol i'r gyfran o'r pris rydych chi'n ei dalu ym mhob band.
| Trothwy pris | Cyfradd TTT |
|---|---|
| Y gyfran hyd at ac yn cynnwys £180,000 | 4% |
| Y gyfran dros £180,000 hyd at ac yn cynnwys £250,000 | 7.5% |
| Y gyfran dros £250,000 hyd at ac yn cynnwys £400,000 | 9% |
| Y gyfran dros £400,000 hyd at ac yn cynnwys £750,000 | 11.5% |
| Y gyfran dros £750,000 hyd at ac yn cynnwys £1,500,000 | 14% |
| Y gyfran dros £1,500,000 | 16% |
Nid yw'r cyfraddau hyn yn berthnasol pan gyfnewidiwyd contractau cyn y dyddiad hwn.
| Trothwy'r pris | Cyfradd TTT |
|---|---|
| Y gyfran hyd at a chan gynnwys £180,000 | 3% |
| Y gyfran dros £180,000 hyd at a chan gynnwys £250,000 | 6.5% |
| Y gyfran dros £250,000 hyd at a chan gynnwys £400,000 | 8% |
| Y gyfran dros £400,000 hyd at a chan gynnwys £750,000 | 10.5% |
| Y gyfran dros £750,000 hyd at a chan gynnwys £1,500,000 | 13% |
| Y gyfran dros £1,500,000 | 15% |
Mae'r cyfraddau hyn hefyd yn berthnasol lle mae'r dyddiad dod i rym ar ôl 21 Rhagfyr 2020, ond bod y contractau wedi’u cyfnewid cyn y dyddiad hwn.
Cyfraddau treth eiddo amhreswyl
Mae'r cyfraddau hyn yn berthnasol pan fyddwch chi'n prynu eiddo amhreswyl (rhydd-ddaliad neu lesddaliad) fel:
- siopau
- swyddfeydd
- tir amaethyddol
Bydd y cyfraddau canlynol yn berthnasol i'r gyfran o'r pris rydych chi'n ei dalu ym mhob band.
| Trothwy pris | Cyfradd TTT |
| Y gyfran hyd at ac yn cynnwys £225,000 | 0% |
| Y gyfran dros £225,000 hyd at ac yn cynnwys £250,000 | 1% |
| Y gyfran dros £250,000 hyd at ac yn cynnwys £1,000,000 | 5% |
| Y gyfran dros £1,000,000 | 6% |
| Trothwy'r pris | Cyfradd TTT |
|---|---|
| Y gyfran hyd at a chan gynnwys £150,000 | 0% |
| Y gyfran dros £150,000 hyd at a chan gynnwys £250,000 | 1% |
| Y gyfran dros £250,000 hyd at a chan gynnwys £1,000,000 | 5% |
| Y gyfran dros £1,000,000 | 6% |
Rhent eiddo amhreswyl
Os ydych yn talu rhent hefyd ar les a roddir, gallai rheolau fod yn gymwys sy'n dileu'r trothwy o 0% (gweler y tabl uchod), gelwir hyn yn rheol ‘rhent perthnasol’. Newidiodd trothwy’r rhent perthnasol ym mis Chwefror 2021.
Ar gyfer unrhyw drafodiad a gwblhawyd:
- cyn 4 Chwefror 2021, y trothwy rhent perthnasol yw £9,000
- ar neu ar ôl 4 Chwefror 2021, y trothwy rhent perthnasol yw £13,500
Gweler ein canllawiau technegol ar lesoedd am fwy o wybodaeth ynglŷn ag a yw’r rheol hon yn berthnasol i chi.
Gallai'r rhent dros dymor les sydd newydd gael ei rhoi fod yn agored i TTT ac fe'i cyfrifir ar ei werth cyfredol net (NPV).
Gallwch ddefnyddio ein cyfrifiannell dreth i gyfrifo'r swm rhent rydych chi'n talu treth arno.
Pan fydd treth yn daladwy ar renti sy'n ddyledus o dan dymor les, mae'r cyfraddau canlynol yn gymwys.
| Trothwy Gwerth Net Presennol (NPV) | Cyfradd TTT |
|---|---|
| Y gyfran hyd at ac yn cynnwys £225,000 | 0% |
| Y gyfran dros £225,000 hyd at ac yn cynnwys £2,000,000 | 1% |
| Y gyfran dros £2,000,000 | 2% |
| Trothwy NPV | Cufradd TTT |
|---|---|
| Y gyfran hyd at a chan gynnwys £150,000 | 0% |
| Y gyfran dros £150,000 hyd at a chan gynnwys £2,000,000 | 1% |
| Y gyfran dros £2,000,000 | 2% |