Rhentu Cartrefi Cymru
Mae’r ffordd yr ydych chi’n rhentu wedi newid… i denantiaid a landlordiaid.
Y Ddeddf Rhentu Cartrefi yw'r newid mwyaf i gyfraith tai yng Nghymru ers degawdau.
Ar 1 Rhagfyr 2022 gwnaeth Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016 newid y ffordd y mae pob landlord yng Nghymru yn rhentu ei eiddo, gan.wella'r ffordd yr ydym yn rhentu, rheoli a byw mewn cartrefi rhent yng Nghymru.
Ar bwy y bydd y gyfraith newydd yn effeithio?
Bydd pob tenant cymdeithasol a phreifat yn gweld rhai newidiadau:
- yn y ffordd y darperir eu contractau
- yn y ffordd y mae eu cartrefi'n cael eu cynnal a’u cadw
- i'r ffordd y maen nhw’n cyfathrebu â'u landlordiaid
Bydd angen i bob landlord cymdeithasol a phreifat, gan gynnwys y rhai sy'n rhentu eu heiddo drwy gwmnïau rheoli neu asiantau:
- gydymffurfio â'r gyfraith newydd
- gwneud y diweddariadau angenrheidiol i'w heiddo a'u gwaith papur
Beth mae'r gyfraith newydd yn ei olygu i mi?
Tenantiaid
O dan y gyfraith newydd, mae tenantiaid a deiliaid trwyddedau yn 'ddeiliaid contract'. Mae cytundebau tenantiaeth wedi cael eu disodli gan 'gontractau meddiannaeth'.
Bydd y gyfraith newydd yn gwneud rhentu'n haws ac yn rhoi mwy o sicrwydd.
I ddeiliaid contract bydd hyn yn golygu:
- derbyn contract ysgrifenedig sy'n nodi eich hawliau a'ch cyfrifoldebau
- cynnydd yn y cyfnod rhybudd 'dim bai' o ddau i chwe mis
- mwy o amddiffyniad rhag cael eu troi allan
- gwell hawliau olynu, mae'r rhain yn nodi pwy sydd â'r hawl i barhau i fyw mewn annedd, er enghraifft ar ôl i'r tenant presennol farw
- trefniadau mwy hyblyg ar gyfer cyd-ddeiliaid contract, gan ei gwneud yn haws i ychwanegu eraill at gontract meddiannaeth neu eu tynnu oddi arno
Landlordiaid
I landlordiaid bydd hyn yn golygu:
- System symlach, gyda dau fath o gontract: 'Diogel' ar gyfer y sector rhentu cymdeithasol a 'Safonol' ar gyfer y sector rhentu preifat.
- Sicrhau bod anheddau'n ffit i fod yn gartref. Bydd hyn yn cynnwys profion diogelwch trydanol a sicrhau bod larymau mwg a synwyryddion carbon monocsid sy'n gweithio wedi'u gosod.
- Gellir adfeddu eiddo gadawedig heb fod angen gorchymyn llys.
Beth ddylwn i ei wneud nesaf?
P'un a ydych yn landlord neu'n denant, mae'n bwysig eich bod yn gwybod beth fydd y newidiadau hyn yn ei olygu i chi.
Dysgwch fwy nawr am sut y bydd y gyfraith newydd yn effeithio arnoch chi.